Schadensgutachten

Rissbildung im Außenputz und Bauteilöffnung  Maxdorf

Rissbildung im Außenputz und Bauteilöffnung
Maxdorf

Schadensgutachten, die Fehler und deren Folgen erkennen.

Schäden an Gebäuden können die unterschiedlichsten Ursachen haben. Viele Schäden entstehen aufgrund von Mängeln. Mängeln, die zum Beispiel infolge von Herstellungsfehlern entstanden sind. Umgangssprachlich auch gerne als Pfusch bezeichnet. 

Um Fehler bei der Herstellung von Bauwerken zu vermeiden, ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle ein wichtiger Baustein. Hierbei wird während der Bauphase die Leistungen überwacht, Mängel festgestellt und entsprechend angezeigt. Der Unternehmer hat das die Möglichkeit die Baumängel zu beseitigen.

Bauberatung

Gerade bei Baumängel und Bauschäden sollte eine Bauberatung immer von einem Bausachverständigen vorgenommen werden. Gewerkeübergreifende Kenntnisse, das Wissen über mögliche Schäden und Vorschriften sind hier sehr wichtige Punkte.

Die Tätigkeit als Baugutachter beschränkt sich nicht nur auf „Feststellen von Baupfusch“ sondern gerne auch als Präventionsmaßnahme.

Aber auch die berühmte Kuh von Eis holen ist eine Aufgabe, die ein Bausachverständiger durch Erfahrung, Fachwissen und Neutralität souverän lösen kann.

Wenn Beratung, dann von einem Bausachverständigen.

Schäden erkennen

Schäden, die durch Mängel entstanden sind, kann ein Laie nur schwer in vollem Umfang erkennen und meist nicht beurteilen. Den offensichtlichen Riss erkennen ist leicht, die Folgen zu beurteilen ist abhängig vom Bauteil, der Lage und der Art des Risses. Hier hilft ein Bausachverständiger.

Ist die Ursache gefunden, kann auch eine Zuordnung der Verantwortlichkeiten erfolgen.

Schäden durch Nutzung

Daneben können Schäden auch durch unsachgemäße Nutzung (z.B. Lüftungsfehler oder unzureichende Beheizung) des Gebäudes entstehen. Schimmel ist eines der häufigsten, daraus resultierenden Probleme. Gerade bei vermieteten Wohnungen kommt es dann oft zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter.

Mit entsprechenden Messgeräten kann ein Nachweis über das Lüftungsverhalten dokumentiert werden.

Die Aufgabe eines Bausachverständigen

Meine Aufgabe als Bausachverständiger ist es, die Ausführung von Leistungen am Bau zu beurteilen, übergreifende Zusammenhänge zu erkennen und zu überprüfen, ob die relevanten Normen und Vorschriften eingehalten wurden. Dabei muss nicht immer ein teures und umfangreiches Gutachten erstellt werden, sondern häufig ist die Ursachenfeststellung und ein neutrales Gespräch mit allen (Bauherr, Unternehmer, Planer usw.) zielführender. Auch hier ist ein Bausachverständiger Ihr Ansprechpartner.

Das Ergebnis meiner Arbeit ist ein sachliches und neutrales Gutachten, das für die Wahrung Ihrer Interessen und die Durchsetzung Ihrer berechtigten Ansprüche unabdingbar ist. Meine Gutachten sind für weitere Schritte z.b. Einreichunge einer Klage beim Gericht eine gute Grundlage.

Aber Baugutachter begleiten Sie auch bei der Abnahme Ihres Gebäudes. Die Abnahme der wichtigste Termin beim bauen wird häufig vernachlässigt. Aber mit der Abnahme übernehmen Sie Ihre Immobilie, die Beweislast kehrt sich um. Sie müssen Ihre Zahlungen leisten. Hier ist eine Unterstützung durch eine Baugutacher schon fast ein muss.