Was ist eine qualifizierte Hauskaufberatung
Für eine qualifizierte Hauskaufberatung durchführen zu können ist umfangreiches Fachwissen erforderlich.
Jedes Baujahr oder Baujahrzehnt hat seine Eigenheiten… Häuser aus den 1950er Jahren haben andere Problemstellen als Häuser aus den 2000 Jahren. Hierbei sind nicht nur bautechnische Ausführungen zu beachten, sondern auch Gefahrstoffe wie Asbest, Formaldehyd die in in älteren Häusern noch verarbeitet wurden.
Diese Besonderheiten muss der Bausachverständige kennen um Sie beim Kauf richtig beraten zu können.
Bausachverständige die nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind, haben eine der höchsten Qualifikationen im Sachverständigenwesen.
Vorteilhaft ist es, wenn der Sachverständige auch auch über praktisches Wissen verfügt, z.B. durch eine handwerkliche Ausbildung. Dadurch ist nicht nur theoretisches Wissen vorhanden, sondern auch praktische Erfahrung über Bauweisen und Problemstellen.
Wie läuft eine Hauskaufberatung ab?
Sie haben sich eine Immobilie angeschaut und haben Interesse diese zu kaufen. Eventuell liegt Ihnen bereits ein Exposé vor. Aber haben Sie auch wirklich nichts übersehen, was den Kauf der Traumimmobilie möglicherweise beeinflussen könnte?
Um sicher zu sein dass Sie bei der Entscheidung für eine Immobilie alle Eventualitäten bedacht haben bietet sich an, einen erfahrenen Sachverständigen mit hinzuzuziehen.
Der Sachverständige wird sich das Exposé anschauen und gern auf alle Fragen eingehen, die Ihnen auf der Seele brennen. Damit Ihre Wunschimmobilie Ihnen nicht „vor der Nase weggeschnappt“ wird , wird der Sachverständige kurzfristig einen Termin zur Besichtigung der Immobilie vereinbaren.
Im Idealfall trifft man sich bereits ein paar Minuten bevor der Eigentümer und / oder Makler eintreffen vor der Immobilie. Dabei kann man schon einmal einen ersten Eindruck von der Immobilie gewinnen und Ihre Vorstellungen besprechen..
Beim Ortstermin geht man dann gemeinsam durch die Immobilie. Sie haben die Möglichkeit Fragen zu stellen und der Sachverständige erklärt Ihnen, worauf Sie achten sollten. Bei Bedarf werden Feuchtemessungen durchgeführt.
Ich habe es mir zur Gewohnheit gemacht mich mit meinen Klienten nach dem Ortstermin noch ein paar Minuten auf einen Kaffee zusammen zu setzen. Dabei reden wir über die Immobilie, welche Punkte zu beachten sind, welche Maßnahmen direkt, welche Maßnahmen in ca. 5 Jahren und welche Maßnahmen in 10 Jahren zu berücksichtigen sind.
Sie erhalten von mir auf jeden Fall eine qualifizierte Meinung zu der Immobilie – auch wenn diese negativ ausfällt. Klare Worte sind hier auf jeden Fall besser als „Political Correctness“. 🙂
Einige Tage nach unserem Termin erhalten Sie schriftlich eine stichpunktartige Zusammenfassung des Termins. Dies soll Ihnen als Gedankenstütze dienen und kann Sie bei der Preisverhandlung unterstützen.
Optional biete ich an, für Ihre Immobilie ein kurzes Wertgutachten zu erstellen. Diese gibt Ihnen nicht nur Sicherheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie, sondern kann auch bei der Preisverhandlung hilfreich sein und dient zur Vorlage bei der Bank für die Finanzierungsgespräche.
Mit der Hauskaufberatung erhalten Sie nicht nur Sicherheit für Ihre Entscheidung, sondern auch einen qualifizierten Partner bei einer wichtigen Entscheidung.
Bildquelle: Fotolia Eisenhans