Unter der Kategorie „Aktuelles“ berichte ich über eigene Erfahrungen und interessante Artikel.
Fertighausfirmen oder Bauträger
Die letzten Monate hatte ich mehrere Gutachten zu erstellen für Immobilien, die als Neubau von Bauträgern bzw. von Fertighausfirmen erstellt wurden.
Wie bei allen Gebäuden kann es auch bei Fertighäusern immer wieder vorkommen, das etwas nicht richtig ausgeführt wurde. In meinen aktuellen Fällen kamen Fehler allerdings gehäuft vor, und es handelte sich bei den Mängeln nicht um Kleinigkeiten:
- Falsch eingebaute Fenster,
- Wärmebrücken,
- zuviel Feuchtigkeit im Gebäude und damit Gefahr von Schimmelbildung,
- schlechtere Dämmwerte als vertraglich vereinbart,
- …
Gerade bei der Beauftragung von Bauträgern oder Fertighausfirmen ist es unabdingbar, auf die Qualität des beauftragten Unternehmens zu achten und sich Referenzen bei anderen Bauherren, die mit dieser Firma gebaut haben, einzuholen.
„Der Bauleiter war so ein netter Mann. Wir hatten wirklich den Eindruck, er würde sich sehr um uns kümmern“, so das Zitat einer meiner Kunden.
Wie intensiv die Betreuung des Bauvorhabens durch den Bauleiter tatsächlich war konnte ich erkennen, als ich die Schimmelbildung im Gebäude sowie die Risse im Innen- und Außenputz, die eindeutig auf Fehler in der Bauausführung zurückzuführen waren, gutachterlich beurteilen durfte.
Eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen externen Gutachter hätte diese Mängel noch während der Bauphase offen legen können, so dass Schäden am Gebäude gar nicht erst entstanden wären. Der Bauherr hätte sich hierdurch sicher einiges an Ärger und Geld erspart.